Conditions Générales de location de la Villa El Cielo en la Tierra
Article 1 : Formation du contrat de bail
1.1 Le contrat de location est conclu dès que le propriétaire accepte la demande de location. L'acceptation peut se faire par téléphone, par courrier électronique ou par écrit. Chaque acceptation est confirmée par une confirmation de réservation. Le locataire principal doit toujours vérifier ses données personnelles sur la confirmation de réservation.
1.2 La personne qui conclut un contrat de location au nom ou au profit d'une autre personne est solidairement responsable de toutes les obligations découlant du contrat.
1.3 Après la réservation, la facture, ainsi que la confirmation, vous seront envoyées par courrier électronique. Votre (acompte) est également votre ordre de réservation. L'acompte doit être versé immédiatement, après quoi la réservation sera définitive.
Article 2 : Prix
2.1 Le loyer ne comprend pas la caution de 300 €, = que vous payez avec le dernier versement du loyer et le nettoyage final de 125 €, = à payer sur place au responsable des clés, mais comprend les coûts des services supplémentaires tels que l'énergie jusqu'à une consommation de 200 kWh par semaine (la consommation supplémentaire est calculée à 0,45 € par kWh), l'eau et le linge.
Article 3 : Assurance annulation et dommages
Il vous est conseillé de souscrire vous-même une assurance annulation et voyage si vous souhaitez conclure un contrat de location avec le propriétaire. Le propriétaire remboursera toutes sortes de frais qui surviennent si le locataire est contraint d'annuler ou de renoncer à son séjour. Une assurance annulation et voyage continue est également valable pour les vacances aux Pays-Bas.
Article 4 : Paiement
4.1 Lors de la conclusion du contrat de location, un acompte d'au moins 30 % du loyer total convenu doit être versé.
4.2 Le reste du loyer doit être payé au plus tard 6 semaines avant le début de la période de location.
4.3 Si le contrat de location est conclu dans les 2 mois précédant le jour du début de la période de location, la totalité de la somme de location doit être payée en une fois dans les 14 jours suivant la conclusion et en tout cas avant le début de la période de location.
4.4 En cas de retard de paiement, le contrat de location peut être résilié avec effet immédiat après une sommation, après quoi les règles de résiliation s'appliquent au locataire principal.
Article 5 : nombre maximal de personnes, animaux de compagnie et tabagisme
5.1 Un maximum du nombre de personnes réservées peut passer la nuit dans la maison de vacances. Ce nombre ne peut en aucun cas être dépassé. Si cette limite est dépassée, le contrat de location sera considéré comme résilié de plein droit et l'accès à la maison de vacances sera refusé sans droit au remboursement du loyer.
5.2 Il est interdit d'amener des animaux de compagnie.
5.3 Il est interdit de fumer dans la maison.
Article 6 : Heures d'arrivée et de départ
6.1 L'heure d'arrivée au logement est comprise entre 15h00 et 20h00. Il est parfois possible d'effectuer un enregistrement ou un départ ultérieur après une consultation préalable. Des frais supplémentaires peuvent être facturés à cet effet. En cas d'arrivée à une heure différente de l'heure convenue, vous devez prendre rendez-vous par téléphone avec le responsable des clés. Si le locataire n'est pas présent à l'heure convenue, le propriétaire ne peut être tenu responsable des conséquences financières. À votre arrivée, vous serez accueilli par le responsable des clés.
6.2 La maison doit être livrée avec un balai propre et en bon état et les ordures doivent être jetées par le locataire aux points de collecte appropriés. Les remarques et les dommages doivent être signalés au gestionnaire dans les 24 heures.
6.3 Le jour du départ, l'heure est fixée au plus tard à 10 heures et sera fixée en concertation avec le locataire. Le responsable des clés sera présent pour une inspection et la réception des clés, sauf accord contraire.
Article 7 : Obligations du locataire - Entretien de la maison et des environs - dommages - nettoyage final - responsabilité
7.1 Le logement loué doit être occupé par les locataires avec le soin et l'attention nécessaires, en tenant compte de la tranquillité et de l'environnement. Si le locataire ne se comporte pas comme un bon locataire ou cause de graves nuisances ou désagréments à son entourage, il peut se voir refuser l'accès au logement et le contrat de location peut être considéré comme résilié de plein droit sans droit au remboursement du loyer.
7.2 Si le locataire cause inopinément des dommages à la maison louée et/ou à l'inventaire, il doit le signaler immédiatement au propriétaire. Les frais de réparation et de remplacement doivent être remboursés immédiatement sur place. Le locataire principal peut alors immédiatement invoquer l'assurance dommages qu'il a souscrite. Le locataire principal est responsable des dommages causés par lui, par les autres locataires et par les visiteurs, même si ces dommages sont constatés après votre départ.
7.3 Nettoyage final. La maison doit être nettoyée au balai à votre départ.
7.4 Le linge est fourni sous forme de housses de couette, de draps-housses, de taies d'oreiller, de serviettes à main et de torchons, de serviettes de bain et de serviettes de piscine.
7.5 Responsabilité civile. Il est rappelé au locataire de bien veiller à sa responsabilité civile, en cas d'incendie causé par lui de la maison concernée, de s'assurer.
Article 8 : Modifications par le locataire
8.1 Jusqu'à 28 jours avant la date d'entrée en vigueur, le locataire peut demander des modifications au contrat de location, qui seront apportées dans la mesure du possible.
8.2 Les frais de modification s'élèvent à 15 euros par modification.
8.3 À partir de 28 jours avant le jour de l'entrée en vigueur, les modifications ne sont plus possibles.
Article 9 : Annulation par le locataire
9.1 En cas d'annulation, le locataire principal est redevable des montants suivants :
- en cas d'annulation du jour de la réservation jusqu'à 42 jours avant le jour de l'arrivée : 30% du montant de la location.
- en cas d'annulation du 42e jour au 28e jour avant le jour d'arrivée : 60 % du montant de la location.
- pour une annulation à partir du 28e jour jusqu'au jour de l'arrivée : 90% du montant de la location.
- en cas d'annulation le jour de l'arrivée ou plus tard : le montant total de la location.
9.2 Un locataire empêché et qui ne peut prétendre à une indemnisation des frais d'annulation au titre d'une assurance annulation souscrite par lui, peut proposer une autre personne appropriée pour le remplacer dans les conditions suivantes :
- l'autre locataire remplit toutes les conditions du contrat de location.
- La demande peut être faite au plus tard 7 jours avant le jour de l'arrivée.
- qu'une déclaration écrite est reçue de l'autre locataire selon laquelle il a pris connaissance du contrat de location et des conditions générales et les accepte.
9.3 Le coût de la modification est de 50 euros.
Article 10 : Annulations par le propriétaire
10.1 Le bailleur ne peut résilier le contrat de location qu'en raison de circonstances importantes. Dans ce cas, le locataire a droit au remboursement de la partie du loyer déjà payée.
10.2 Le propriétaire a le droit de résilier le contrat de location sans être tenu responsable des dommages en cas de force majeure telle que troubles politiques, guerre, catastrophes nucléaires, catastrophes naturelles, grèves générales, incendie, etc.
Article 11 : Responsabilité du propriétaire
11.1 Le propriétaire est tenu d'exécuter correctement les obligations découlant du contrat de location.
11.2 Si la cession porte sur un bail de logement proposé par le propriétaire, celui-ci n'accepte aucune responsabilité, sauf en cas d'acte ou d'omission intentionnel ou de négligence grave, pour tout dommage, direct ou indirect.
11.3 Le propriétaire n'est pas responsable des dommages résultant d'un défaut d'exécution du contrat de location fondé sur des circonstances imputables au locataire, y compris les dommages résultant de l'état de santé du locataire.
11.4 Le propriétaire n'est pas non plus responsable des dommages pour lesquels les frais de voyage et/ou d'annulation sont couverts par les compagnies d'assurance, ni des dommages subis par le locataire dans l'exercice de sa profession ou de son entreprise.
11.5 Dans le cas où le propriétaire peut être tenu responsable de la perte de jouissance du loyer, l'indemnité ne doit jamais s'élever à plus d'une fois le loyer.
11.6 Le propriétaire n'est pas responsable des pannes ou des dysfonctionnements temporaires dans et autour de la maison de la gestion de l'eau et/ou de l'énergie, de l'installation de chauffage, ni des changements dans les voies d'accès, les connexions de trafic, les mouvements et/ou la fermeture de magasins, d'entreprises, etc.
11.7 Le propriétaire ne peut accepter aucune responsabilité en ce qui concerne les nuisances sonores, les travaux de construction, les dégradations des rues, etc. autour du logement dans la mesure où celles-ci n'ont pas été annoncées à l'avance.
11.8 Le propriétaire n'est jamais responsable des dommages subis, qu'ils soient matériels ou physiques, dans ou autour de la maison.